Deutschlands großstädte

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Doch auch in vom Strukturwandel betroffenen Städten wie Wuppertal, Bochum oder Bremen finden sich Bezirke, die sich mit einer alternativen Szene vom Rest der Stadt abheben.

Auffällig in der Erhebung ist, dass Wohnen in Deutschlands Szenevierteln längst nicht mehr günstig ist: Im Durchschnitt liegen die Mieten um 13 Prozent höher als im Durchschnitt der jeweiligen Gesamtstadt.

Allerdings gibt es erhebliche Unterschiede: So sind bekannte Szeneviertel wie Berlin-Friedrichshain, Köln-Ehrenfeld oder das Hamburger Schanzenviertel gar um mehr als 20 Prozent teurer als der Stadtdurchschnitt, während sich die angesagten Ecken Hannovers, Münsters oder Wuppertals kaum vom gesamtstädtischen Durchschnitt abheben:.

In den meisten Szenevierteln steigen die Mieten auch noch stärker als im Stadtdurchschnitt: In den untersuchten Gegenden haben sich die Mieten in den vergangenen zehn Jahren im Durchschnitt um knapp 50 Prozent erhöht, während die Mietpreise in den zugehörigen Gesamtstädten nur um knapp 40 Prozent zulegten.

In all diesen Städten war aber auch insgesamt eine hohe Wachstumsdynamik zu beobachten. Das teuerste deutsche Szeneviertel ist das Glockenbachviertel in München.

Hier liegen die Mieten rund doppelt so hoch wie in den Szenebezirken in Hannover. Doch die Preise der Szeneviertel sind nur bedingt miteinander vergleichbar.

Und die Mieten in München seien nun mal deutlich höher als in jeder anderen deutschen Stadt. Noch krasser ist die Preisentwicklung bei Eigentumswohnungen.

Diese Entwicklung ist auch in Köln-Ehrenfeld zu beobachten. Der dortige Wohnraum ist extrem knapp, die Preise schossen in den vergangenen Jahren in die Höhe.

Längst verdrängen neue Wohnungsbauten Gastronomiebetriebe und Klubs, die den Charme des Bezirks ausmachen. Er fürchtet deshalb, dass Ehrenfeld schon bald seinen Status als Szeneviertel vollständig verlieren wird.

Dann werde aus dem Bezirk ein familienfreundliches Mittelschicht-Wohnviertel. Aber das ist nun mal der typische Lebenszyklus eines jeden Szeneviertels.

Im Anschluss interviewten die Studienautoren Makler, Wirtschaftsförderungen und Vertreter von Studierendenausschüssen und fragten sie auf Grundlage des Kriterienkatalogs, welche Stadtteile sie in der jeweiligen Stadt als Szeneviertel deklarieren würden.

Für das Endergebnis wurde nach Überschneidungen und Widersprüchen in den Experteninterviews geschaut. Benannten Experten bestimmte Viertel übereinstimmend, so wurden diese in das Endergebnis mit aufgenommen.

Solche, die nur von der Minderheit der Experten angeführt und auch eher nachrangig genannt wurden, wurden hingegen aussortiert.

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